退去

- 原状回復とは-# 原状回復とは賃貸住宅を退去する際、「原状回復」という言葉は必ずと言っていいほど耳にするでしょう。しかし、この「原状回復」は、単に部屋の中をきれいに掃除することとは大きく異なります。原状回復とは、賃貸契約を結んだ当初の状態に部屋を戻すことを指します。具体的には、入居者の故意または不注意によって部屋に傷や汚れなどの損害を与えてしまった場合、それを元の状態に修繕する必要があるということです。例えば、壁にネジや画鋲を使ってカレンダーやポスターを掛けていた場合、その際に開いてしまった小さな穴も原状回復の対象となります。また、うっかりタバコを落としてしまい床に焦げ跡が残ってしまった場合なども、修繕が必要になります。ただし、すべての傷や汚れが原状回復の対象になるわけではありません。例えば、家具の設置による床や壁紙の日焼けや、時間の経過に伴う劣化などは「通常の使用」の範囲内とみなされ、入居者が修繕費用を負担する必要はありません。原状回復に関するトラブルを避けるためには、入居前に賃貸借契約書をよく確認し、原状回復の範囲や費用負担についてしっかりと理解しておくことが重要です。また、入居中に部屋に傷をつけてしまった場合は、速やかに不動産会社や大家さんに相談するようにしましょう。