引越後にすること 敷金返還: 知っておきたい権利と注意点
- 敷金とは何か賃貸住宅を借りる際、ほとんどの場合「敷金」と呼ばれるお金を大家さんに預ける必要があります。これは、賃貸契約中に万が一、家賃の支払いが滞ったり、部屋を故意過失によって損傷させてしまったりした場合に備え、大家さんを守るための担保のようなものです。例えば、家賃を滞納してしまった場合、大家さんは預かっている敷金から滞納分の家賃を回収することができます。また、退去時に部屋の修繕が必要になった場合でも、敷金から修繕費を充てることができます。敷金は、契約時に「保証金」や「敷引き」といった異なる名称で呼ばれることもありますが、その役割はほぼ同じです。ただし、地域や物件によっては、敷金とは別に「礼金」や「更新料」といった費用が発生する場合があるので注意が必要です。敷金の金額は、一般的に家賃の数ヶ月分で、地域や物件によって異なります。また、敷金はあくまでも預かり金なので、契約期間中に問題なく過ごせれば、退去時に返還されます。ただし、前述のように、家賃滞納や部屋の損傷があった場合は、その費用を差し引いた金額が返還されます。敷金は、賃貸契約において重要な役割を果たすものです。契約前に、敷金の金額や返還条件などをしっかりと確認しておくことが大切です。
