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- 住宅ローンを組む仕組み住宅ローンとは、夢のマイホームを購入する際に、金融機関からお金を借り、長期間かけて返済していく制度です。住宅ローンを組む大きな特徴は、購入する住宅を「担保」として提供することです。これは、万が一、返済が滞ってしまった場合に備え、金融機関がその住宅を売却してローン残高を回収できるようにするためのものです。住宅ローンを組む際には、まず金融機関へ申し込みを行い、審査を受けます。審査では、年収や職業、過去の借入状況などを基に、返済能力があるかどうかが厳密に判断されます。審査を通過すると、金融機関と金銭消費貸借契約を結び、住宅ローンが実行されます。住宅ローンの返済は、毎月一定金額を支払う「元利均等返済」と、元金を毎月均等に返済していく「元金均等返済」の2つの方法が一般的です。元利均等返済は、毎月の返済額が一定であるため、返済計画が立てやすいというメリットがあります。一方、元金均等返済は、返済期間の初期に支払う利息の負担が大きくなりますが、総返済額を抑えることができます。住宅ローンは、長期間にわたる大きな買い物となるため、それぞれの返済方法のメリットとデメリットを理解した上で、自分に合った返済方法を選択することが大切です。