構造躯体

- スケルトン物件とはスケルトン物件とは、建物の構造躯体だけが残された状態の物件のことを指します。これは例えるならば、建物の骨組みだけが完成した状態とも言えます。具体的には、柱や梁、床といった基本構造は存在しますが、壁紙や天井、照明といった内装や、トイレやキッチンといった設備はほとんど何もない状態です。賃貸オフィスや賃貸店舗を探していると、「スケルトン渡し」という言葉を目にすることがあります。これは、借り手が自身の事業内容や希望に合わせて、自由に内装や設備を整えられる状態での物件引き渡しを意味します。スケルトン物件の最大のメリットは、自由度の高さにあります。間壁がない状態から自由にレイアウトを決められるため、用途や人数に合わせた最適な空間を作ることができます。また、内装や設備も自分の好みに合わせて選ぶことができるため、オリジナリティ溢れる空間を作り出すことも可能です。一方で、スケルトン物件は、初期費用が高額になりがちというデメリットもあります。内装や設備を全て自分で用意する必要があるため、通常の物件に比べて初期費用が数倍になることも珍しくありません。また、工事に時間がかかるため、入居までに時間がかかるという点も注意が必要です。スケルトン物件は、自由度の高い空間作りをしたい、オリジナリティ溢れるオフィスや店舗を作りたいという方に最適な選択肢と言えるでしょう。しかし、初期費用や入居までの期間をよく考慮した上で、慎重に検討することが大切です。