投資

- オーナーチェンジとは-# オーナーチェンジとは賃貸住宅に住んでいると、「オーナーチェンジ」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。これは、現在住んでいる賃貸住宅の所有者が変わることを指します。 例えば、あなたがアパートを借りて住んでいるとします。そのアパートを所有している大家さんが、何らかの理由でアパートを売却することにしました。 このとき、新しい買い手が見つかり、所有者が変わることをオーナーチェンジと呼びます。従来の賃貸住宅の売買では、物件が売却されると同時に、入居者は退去しなければなりませんでした。 しかし、オーナーチェンジの場合は、所有者が変わっても、入居者はそのまま住み続けることができます。 つまり、新しい大家さんと賃貸契約を結び直すだけで、今まで通り住み慣れた家で暮らし続けることができるのです。近年、オーナーチェンジは注目を集めている取引形態の一つとなっています。これは、売主にとっては、入居者を探す手間が省け、空室リスクを減らすことができるというメリットがあり、買主にとっては、入居者付きの状態で収益物件を手に入れることができるというメリットがあるためです。