定期借家

- 定期借家契約とは-# 定期借家契約とは賃貸住宅を探す際、「定期借家契約」という言葉を目にすることがあるでしょう。これは、私たちが一般的にイメージする賃貸契約とは異なる点があり、契約期間が満了すると、更新手続きなしに契約が終了します。つまり、契約期間が終了すれば、貸主と借主双方にとって、自動的に部屋が明け渡されることが確定している契約形態です。一般的な賃貸契約では、借主が更新を希望し、貸主がそれに同意すれば、契約は更新されます。しかし、定期借家契約では、このような更新手続きは存在せず、契約期間が満了した時点で、借主は必ず部屋を明け渡さなければなりません。この契約形態は、貸主が将来的にその部屋を自身や家族のために使用する予定がある場合や、一定期間だけ部屋を貸し出したい場合などに利用されます。一方、借主にとっては、契約期間が明確に定められているため、更新を拒否される不安なく、安心して住むことができるというメリットがあります。定期借家契約を結ぶ際は、契約期間がいつまでなのか、更新の可能性は一切ないのかなどをしっかりと確認することが重要です。また、契約期間が満了した後も住み続けることができる一般的な賃貸契約と比べて、引っ越しが必要になるタイミングが事前に確定しているという点も考慮する必要があります。