公示地価

- 公示価格の概要不動産を売買したり、相続したりする際には、その土地の価格を把握することがとても大切です。しかし、土地は一つひとつ形状や場所が異なるため、簡単に価格を判断することはできません。そこで、土地の価格の目安となるのが「公示価格」です。公示価格とは、簡単に言うと、国土交通省が毎年公表する、標準的な土地1平方メートルあたりの価格のことです。毎年1月1日時点の土地の価格を評価し、3月に公表されます。ただし、公示価格の対象となるのは、都市計画区域内における標準的な土地であり、全ての土地が含まれるわけではありません。例えば、道路に面していない土地や、形状が特殊な土地などは、公示価格の対象外となります。公示価格は、土地取引の指標として、不動産鑑定士や税理士などの専門家が利用するだけでなく、一般の人にとっても、土地の価格を大まかに知る上で役立つ情報と言えるでしょう。